横琴国际科技创新中心

中国 ‘科创+’国际创展示范平台

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广东·珠海·横琴

项目概况 立体交通 园区亮点 七大特色 合作伙伴

横琴国际科技创新中心项目位于横琴新区的西北部,占地8.7万平方米,总建筑面积约36万平方米。项目基于横琴主力产业规划以及未来产业发展需求,打造办公楼宇,研发空间,孵化空间,展示和体验场馆以及完整的配套设施,利用横琴自贸区的区位优势突出研发和展示功能,承载内地与港澳地区,中国与拉美地区科技与经贸合作的发展使命,致力于成为国际科技创新技术交流与展示窗口。

产品概括
  • 项目位置

    项目位置
    横琴新区环岛北路与厚朴路交汇处
  • 项目占地

    项目占地
    81752.99㎡、项目建面:计容面积24.4万㎡(其中地上262679㎡,地下100712㎡)
  • 项目建面

    项目建面
    计容面积24.4万㎡ (其中地上262679㎡,地下100712㎡)
  • 项目绿化率

    项目绿化率
    30%、项目容积率:2.8
  • 项目容积率

    项目容积率
    2.8
  • 建筑结构

    建筑结构
    框架剪力墙
  • 土地产权

    土地产权
    科技研发50年,商业40年,商务公寓70年
  • 产品使用属性

    产品使用属性
    科技研发、商务公寓及商业用地
  • 车位数量

    车位数量
    共2179个(其中充电桩停车位261个,机器人停车车位13个,普通停车位1905个)
  • 总户数

    总户数
    酒店158套,公寓402套
  • 楼宇栋数

    楼宇栋数
    9栋
  • 产品分布

    产品分布
    科创园由9栋建筑,分别为中拉经贸合作园、酒店、公寓、研发办公。同时科创园中央还有3栋岭南风情商业街建筑。
海陆空轨立体交通粤港澳枢纽 快速畅达全球
横琴与澳门陆路相连,经港珠澳大桥高速直达香港,海,陆,空,轨立体交通网全面形成,至此畅达粤港澳,辐射全球。
  • 香港维多利亚港,珠海高栏港,广州南沙港,深圳盐田港

    海:香港维多利亚港,珠海高栏港,广州南沙港,深圳盐田港
  • 港珠澳大桥,莲花大桥,京珠高速,太澳高速,西部沿海高速等纵横相连

    陆:港珠澳大桥,莲花大桥,京珠高速,太澳高速,西部沿海高速等纵横相连
  • 香港国际机场,澳门国际机场,广州国际机场,深圳国际机场,珠海机场

    空:香港国际机场,澳门国际机场,广州国际机场,深圳国际机场,珠海机场
  • 广珠城际轨道与澳门轻轨在横琴对接

    轨:广珠城际轨道与澳门轻轨在横琴对接
  • 特色科技展示体验

    结合虚拟现实及全息技术,实现科创的全新特色展示体验,打造国内第一的特色科创体验中心。
  • 云走廊

    打造独具特色的风雨连廊,集商业、休闲、集会、生态技术展示体验等功能于一体,促进沟通交流。
  • 活力中央花园

    围合式的中央花园,下沉式的商业广场,打造科创人才的放松交流空间;同时中央花园也可以承载无人机等科创技术的竞赛场地。
  • 完善的产业配套

    重点产业的公共实验室、产业服务中心、创业讲坛以及开放的会议中心、商务配套,全方位满足创新企业的发展需求。
  • 多样化办公空间

    多样化办公空间及特色丰富的户内外空间设计,符合各类不同规模企业的诉求,特色的建筑及户外空间融合,充分展现创新园区特色。
  • 活力公寓

    充满活力的公寓底层活动大厅,方便科技人才的交流活动。便捷的公共生活娱乐设施保障公寓品质,提供国际标准的人才居住空间。
  • 丰富齐全的建筑产品线
    可满足不同企业的多元化需求,如既有加速、研发、总部等不同类型的商务办公产品,亦有展示体验中心、商业云走廊、高级公寓、酒店式公寓等社区休闲产品。
  • 标准却不失弹性的建筑特色产品
    各建筑空间可自由组合成大、中、小型办公空间,同时针对创业人士量身定制LOFT型办公产品。
  • 具有拉美特色的中拉经贸合作园
    独具拉美建筑特色的空间载体可以满足中拉双方的文化交流、旅游交流、跨境电商、经贸服务、现代商服等需求,让横琴作为国家自贸区的形象更为丰富多彩。
  • 超前性的智能化服务配套
    如国际专用通道、高速互联网平台、前台自助终端、移动办公平台、会议室信息平台、信息化大堂、健康中心、机器人停车等。
  • 完善便利的配套服务设施
    如公共技术平台、零售商业、餐饮娱乐、育健身、绿色交通等。
  • 整体高规格的建筑形象设计
    并注重对岭南传统建筑文化的传承,如独具魅力的岭南院落式休闲商业街区、空中四合院专家楼等。在园区中充满活力的中心花园,在孵化办公内部设置挑高休闲平台,可为科技人士提供多元化、生态交流空间场所。
  • 注重园区整体生态节能和绿色建筑的设计
    广泛使用太阳能光伏发电、微型气象站和智能浇灌系统等绿色技术。
  • 01

    管理及策队

    德勤Deloitte 国际最大的咨询公司,服务所有全球顶级科技企业客群
    麦合MCKHOO 国内最大的产业地产全程服务机构,上海市政府指定战略合作伙伴
  • 02

    设计团队

    广东省建筑设计研究院 华南公共建筑设计第一品牌,代表项目:新白云机场
    凯达环球Aedas 国际顶级设计公司,代表项目:新加坡纬壹科技城、横琴金融总部大厦
  • 03

    顾问团队

    高力国际 全球优秀的物业管理及顾问公司
    上海都设 中国领先建筑设计单位
    世联行 国内最早从事房地产专业咨询的服务机构
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